Großstädte Reich an Armut
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Eine wichtige Klientel für topsanierte Wohnungen sind Hartz-IV-Empfänger

»Die Menschen hier zeigen eine Initiative, wie ich sie woanders nie gesehen habe«

Trotzdem entscheiden sich einige Menschen ganz bewusst dafür, hier zu bleiben. Oder sogar in den Leipziger Osten zu ziehen. Paula Hofmann ist eine von ihnen. Die Studentin hat mit 13 Freunden ein Haus gesucht, das sie selbst umbauen und vom Dachgeschoss bis zum Keller nutzen können. Im Bülowviertel, einem nur aus wenigen Straßen bestehenden, wildromantischen Gründerzeitquartier an der Eisenbahnstraße, lebt sie jetzt. »Dieser Stadtteil ist mir richtig ans Herz gewachsen«, sagt sie. »Die Menschen hier zeigen eine Initiative, wie ich sie woanders so nie gesehen habe.« Oder die woanders nicht so stark auffallen würde. 

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In der Nachbarschaft stehen »Wächterhäuser«, von Künstlern zur kreativen Zwischennutzung übernommene Gebäude, die lange leer standen. Es gibt eine Volksküche, Künstlerateliers. »Natürlich«, sagt Hofmann, »ist die Armut hier offensichtlich.« Man kann sie nicht ausblenden, ihr nicht entfliehen. »Aber dadurch ist auch alles hier viel direkter und ehrlicher. Ich habe das Gefühl, es gibt hier nicht solche Berührungsängste zwischen den Menschen.«

Das merkt sie besonders an ihrem neuen Arbeitsplatz, dem »Quartiersladen Bülowviertel«. In einem Eckhaus an der Eisenbahnstraße haben private Vermieter einen Nachbarschaftstreff eingerichtet, wo Wohnungssuchende und -bietende zusammenfinden können. Es ist der verzweifelte Versuch von Wohnungseigentümern, auf die soziale und finanzielle Realität in Leipzig zu reagieren.

In der Stadt gehören fast zwei Drittel aller Wohnungen Privatleuten. Jeder Zweite von ihnen ist, in unterschiedlichem Ausmaß, von Leerstand betroffen. Beides zusammengenommen – Sozialstruktur und Leerstand – ergibt eine »ruinöse Kombination«, sagt Eckardt Nowak vom Eigentümerverband Haus und Grund. Weil viele Vermieter Angst davor haben, ihre in den neunziger Jahren topsanierten Wohnungen leer stehen zu lassen, vermieten sie diese an sozial schwache Familien. Diese können aber nicht mehr als den vom Amt erlaubten Quadratmeterpreis von 3,85 Euro bezahlen, was noch nicht einmal die Kosten der ersten Sanierung wieder einbringt und weitere Maßnahmen ausschließt. »Wir nähern uns DDR-Verhältnissen wieder an«, sagt Nowak. »Die Häuser verfallen, werden zwangsversteigert, oder der Vermieter reiht sich in die Klientel seiner Mieter ein.« Es sei denn, man reagiert rechtzeitig.

Eine wichtige Klientel für topsanierte Wohnungen sind: Hartz-IV-Empfänger

Katrin Kahraman besitzt drei Häuser im Leipziger Osten. Mit ihrer Tochter auf dem Rücksitz fährt sie durchs Quartier, biegt in eine gepflasterte Seitenstraße ein und passiert ihr hochwertig saniertes Gründerzeithaus mit leuchtend gelber Fassade und riesigen Balkonen. »Die Wohnungen in dem Haus sind zu groß und der Standard zu hoch, um sie vom Amt bezahlen lassen zu können«, sagt sie. Und das ist problematisch, weil in der Gegend Hartz-IV-Empfänger eine wichtige Mieterklientel sind. Das Haus war Kahramans liebstes Investitionsobjekt, sie selbst lebte dort, ihr Schwager bezog mit der ganzen Familie eine Etage. Für die anderen Wohnungen Mieter zu finden ist jedes Mal aufwendig. Damit sich das ändert, hegt Kahraman mit anderen engagierten Privateigentümern den kühnen Plan, das Bülowviertel wieder attraktiv zu machen. Es sollen ein Spielplatz und ein Streetball-Feld in Brachen hineingebaut werden, Nachbarschaftsfeste stattfinden und Schandflecken weichen. An den überwucherten Fassaden leer stehender Häuser hängen grüne Plakate mit der Aufschrift »Kaufen Sie dieses Haus« oder »Grüner wird’s nicht«. Es ist ein Experiment, von dem keiner weiß, ob es wirklich funktioniert.

»Bei meinen anderen Wohnungen in der Eisenbahnstraße«, sagt Katrin Kahraman, »achte ich darauf, dass die Sanierungskosten nicht zu hoch werden.« Das heißt: keine Echtholztüren mehr, keine Marmorfensterbänke, kein Stuck, keine Fußbodenheizung, kein Balkon. Aber dafür: Mieter mit Wohnberechtigungsschein. Wer sich in einer armen Gegend niederlässt, muss lernen, sich darauf einzustellen.  

Das anschaulichste Beispiel dafür steht in der neuen Grünanlage »Rabet« im Leipziger Osten. Die markante Architektur der hundertjährigen Markthalle fällt sofort auf. Ihr Tonnengewölbe und die verspielten Giebel und Erker an der Fassade erinnern an die Zeiten, als das Haus als Kino, Kirche oder Lager diente. Lange war die Markthalle in Vergessenheit geraten, von leer stehenden Häusern verdeckt. Als man sie fand und mit viel Steuergeld sanierte, war die Freude über den architektonischen Schatz groß. Michael Behling – der Stadtentwickler – hätte darin gern einen hochwertigen Supermarkt gesehen. Katrin Kahraman – die Vermieterin – hätte dort gern einen türkischen Hamam eingerichtet. Den Zuschlag bekam letztlich: Aldi.

 
 
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Leser-Kommentare
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Alle Kommentare  |   Redaktions-Empfehlungen
  1. 1. So ist es ...

    Angekommen in der Realität

    Genau deswegen kann es nicht nur immer um mehr (Geld) geben.

    Wir müssen lernen zu wirtschaften.

    Top-sanierte Wohnungen und wer soll sie mieten ?

    Wer soll die Konzertpreise bezahlen ?
    - So ist es auch bei Menschen,
    die (statistisch) gut verdienen.

    - Ob in Ost- oder in West-Deutschland.

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  2. 2. Letzten Endes hängt Alles an der Urproduktion

    Städte sind ohne ihr ländliches Umfeld nicht lebensfähig. Wie sieht denn das ländliche Umfeld von Leipzig und im Vergleich dazu das Umfeld von Städten mit weniger Armut aus?

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  3. 3. Leipziger Klientel verärgert Hausbesitzer mit Marmorböden

    Am Ende läuft der Artikel doch darauf hinaus, dass sich die Eigentümer der Häuser, welche diese nach der Wende unter Wert gekauft haben, beschweren das sich niemand ihre Marmorböden und Echtholztüren leisten kann. Und genau darin liegt das Problem: in einer Gegend Häuser aufzukaufen und luxuriös auszugestalten, in der schon von vornherein klar ist wie die Einkommen der Menschen sind, ist lediglich naiv und zeigt zuletzt nicht die Armut der Bevölkerung, sondern die Verweigerung an Gentrifizierung. Beste Beispiele dafür sind Connewitz und die Südvorstadt. Ehemals billige Mieten lockten Künstler, Studenten und eine alternative Szene. Nachdem der "Hip-Charakter" dieser Stadtviertel entdeckt wurde, kamen diejenigen die Wohnungen sanierten, hinzogen und nicht zum Lebensgefühl der Stadtviertel beigetragen haben. Die Mieten steigen und vertreiben allmälich die Alteingesessenen. Dieses Problem lässt sich nicht nur in Leipzig beobachten, sondern in allen Großstädten.

    Zudem empfand ich folgendes empörend:

    »Die Häuser verfallen, werden zwangsversteigert, oder der Vermieter reiht sich in die Klientel seiner Mieter ein.«

    Wenn es so schrecklich ist, sich in das Klientel der Leipziger einzureihen, dann sollte man sich eine andere Stadt aussuchen in der man Häuser aufkauft und mit Marmorboden und vergoldeten Wasserhähnen ausstattet.

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    Sie halten das für Luxus?? 

    Nun, hier in einer mittelgroßen bayrischen Stadt sind ganz normale Wohnanlagen aus den 1970ern, wo Krankenschwestern oder Postboten wohnen, mit Sandsteinböden in den Treppenhäusern, Granitfensterbrettern und "Echtholztüren" ausgestattet. Das ist doch ganz normaler Massivbaustandard und kein Luxus. Man fragt sich schon wie niedrig die Ansprüche in anderen Teilen der Republik inzwischen sein müssen um sowas für erwähnenswert zu halten.

    Luxus ist eine Frage der Gehälter 

    Bitte bedenken Sie auch die Einkommen von Krankenschwestern und Postboten in Bayern und vergleichen Sie diese Einkommen mit denen einer Krankenschwester in Leipzig. Sie werden feststellen, dass die Löhne immer noch in erschreckendem Maße ungleich sind. Ebenso bekommt man in Leipzig eine 65 m² Wohnung in einem renovierten Altbau ("Echtholztür" - ich meinte eben Massivholz, Parkett und eben weiterer Standardausstattung) in einer guten Gegend bereits für knappe 500 € Warmmiete, manchmal sogar billiger. Warum sollte also eine Krankenschwester dann eine Wohnung im Osten (Eisenbahnstraße gilt als größter Drogenumschlagsplatz Leipzigs)für eine unerhöhrte Miete beziehen?

    Sie halten das für Luxus?? 

    Nun, hier in einer mittelgroßen bayrischen Stadt sind ganz normale Wohnanlagen aus den 1970ern, wo Krankenschwestern oder Postboten wohnen, mit Sandsteinböden in den Treppenhäusern, Granitfensterbrettern und "Echtholztüren" ausgestattet. Das ist doch ganz normaler Massivbaustandard und kein Luxus. Man fragt sich schon wie niedrig die Ansprüche in anderen Teilen der Republik inzwischen sein müssen um sowas für erwähnenswert zu halten.

    Luxus ist eine Frage der Gehälter 

    Bitte bedenken Sie auch die Einkommen von Krankenschwestern und Postboten in Bayern und vergleichen Sie diese Einkommen mit denen einer Krankenschwester in Leipzig. Sie werden feststellen, dass die Löhne immer noch in erschreckendem Maße ungleich sind. Ebenso bekommt man in Leipzig eine 65 m² Wohnung in einem renovierten Altbau ("Echtholztür" - ich meinte eben Massivholz, Parkett und eben weiterer Standardausstattung) in einer guten Gegend bereits für knappe 500 € Warmmiete, manchmal sogar billiger. Warum sollte also eine Krankenschwester dann eine Wohnung im Osten (Eisenbahnstraße gilt als größter Drogenumschlagsplatz Leipzigs)für eine unerhöhrte Miete beziehen?

  4. 4. blühende landschaften.

    nach kohl, so sind die wessis augebeutet und die ossis falschen versprechungen erlegen.
    weigel der katholische radfahrer in 2. ehe und kohl kann sich kaum noch daran erinnern.
    so bleibt der bürger allein und wählt immer die partei die ihm am meisten schaded, strafe muss sein, wallenstein ??

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  5. 7. Leipzig, die ärmste Großstadt?

    Nach einem schweren Schlaganfall bin ich vor 3 Jahren nach L gezogen. Die beste UNI-Klinik in ganz Deutschland. Tollte Ausstattung, hervorragende Ärzte (und Schwestern).
    Mit dem Fahrrad fahre ich regelmäßig durch die unzähligen Neubaugebiete in und um Leipzig. Nicht mal im Großraum Stuttgart, der Wiege des europäischen Wohlstands habe ich so viel Luxus gesehen, als in Leipzig. Eine Villa pompöser als die andere, swimming-pool im Garten und die standesgemäße Limousine in der Einfahrt.
    Machern, die Stadt mit den meisten Millionären in Sachsen, 10km östlich von Leipzig. Ebenso wie in Leipzig findet man die luxuriösesten Villen in der Nähe eines Sees, in den Wald hinein gebaut.
    Im Krisenjahr 2009 hatten Leipzigs Autohändler ein Umsatzplus von 20%. Oberklasse-Fahrzeuge mit Vollausstatt. gehen weg wie warme Semmel.Ich wohne in einem 30-Familien-Neubau. 6.-Euro Kaltmiete, super Ausstattung. Auch hier wohnen mehrere H4-ler. Von deren Fahrzeuge träumen nicht mal die Facharbeiter in Stuttgart. [...]

    Bitte verzichten Sie auf die Erhebung von streitbaren Behauptungen, ohne diese mit Quellen o.ä. belegen zu können. Danke, die Redaktion/fk.

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    Gleicher Kommentar auf bild.de 

    Irre ich mich, oder habe ich den gleichen Kommentar von Ihnen schonmal auf bild.de gelsen wo es über den Rechtsstreit über "Ossi" als eigene Ethnie ging? Ich glaube ich irre mich nicht und lieber Siggi, genau da gehört Ihr Kommentar auch hin: auf bild.de, denn dort fantasieren fast 98% so sehr wie Sie.

    @7 siggisiggi40: 

    "Mit dem Fahrrad fahre ich regelmäßig durch die unzähligen Neubaugebiete in und um Leipzig. Nicht mal im Großraum Stuttgart, der Wiege des europäischen Wohlstands habe ich so viel Luxus gesehen, als in Leipzig. Eine Villa pompöser als die andere, swimming-pool im Garten und die standesgemäße Limousine in der Einfahrt.
    Machern, die Stadt mit den meisten Millionären in Sachsen, 10km östlich von Leipzig. Ebenso wie in Leipzig findet man die luxuriösesten Villen in der Nähe eines Sees, in den Wald hinein gebaut.
    Im Krisenjahr 2009 hatten Leipzigs Autohändler ein Umsatzplus von 20%. Oberklasse-Fahrzeuge mit Vollausstatt. gehen weg wie warme Semmel.Ich wohne in einem 30-Familien-Neubau. 6.-Euro Kaltmiete, super Ausstattung. Auch hier wohnen mehrere H4-ler. Von deren Fahrzeuge träumen nicht mal die Facharbeiter in Stuttgart. H4 und nebenher a bissl pfuschen gehen (Schwarzarbeit), das kommt dem Paradies schon ziemlich nahe. Über die Armut in Leipzig müssen sogar die H4-ler lachen. Die werden lediglich dazu benötigt, damit der unendliche Geldstrom aus dem Westen nie abreißt.
    Jedes Jahr werden die Milliarden des Solidarpakts illegal für den privaten Konsum zweckentfremdet.Alles straffrei!"

    Ehrlich gesagt: Dieses von Ihnen imaginierte Schlaraffenland, wo den H4-lern praktisch gebratene Tauben in den Mund fliegen, und das alles auf westdeutsche Kosten, erleuchtet recht drastisch die nebulösen Vorstellungen, die sich viele im Westen von den Zuständen hier machen.

    [ Überschrift entfernt ] 

    So kann nur einer reden, der gar nicht in Leipzig wohnt, nur in einem guten Stadtteil wohnt, oder einfach nur mal böswillige Behauptungen aufstellen will. Bring mir Beweise für die Frechheit, die du hier hinschmierst.

    Bitte kritisieren Sie sachlich, ohne zu beleidigen. Die Redaktion

    Gleicher Kommentar auf bild.de 

    Irre ich mich, oder habe ich den gleichen Kommentar von Ihnen schonmal auf bild.de gelsen wo es über den Rechtsstreit über "Ossi" als eigene Ethnie ging? Ich glaube ich irre mich nicht und lieber Siggi, genau da gehört Ihr Kommentar auch hin: auf bild.de, denn dort fantasieren fast 98% so sehr wie Sie.

    @7 siggisiggi40: 

    "Mit dem Fahrrad fahre ich regelmäßig durch die unzähligen Neubaugebiete in und um Leipzig. Nicht mal im Großraum Stuttgart, der Wiege des europäischen Wohlstands habe ich so viel Luxus gesehen, als in Leipzig. Eine Villa pompöser als die andere, swimming-pool im Garten und die standesgemäße Limousine in der Einfahrt.
    Machern, die Stadt mit den meisten Millionären in Sachsen, 10km östlich von Leipzig. Ebenso wie in Leipzig findet man die luxuriösesten Villen in der Nähe eines Sees, in den Wald hinein gebaut.
    Im Krisenjahr 2009 hatten Leipzigs Autohändler ein Umsatzplus von 20%. Oberklasse-Fahrzeuge mit Vollausstatt. gehen weg wie warme Semmel.Ich wohne in einem 30-Familien-Neubau. 6.-Euro Kaltmiete, super Ausstattung. Auch hier wohnen mehrere H4-ler. Von deren Fahrzeuge träumen nicht mal die Facharbeiter in Stuttgart. H4 und nebenher a bissl pfuschen gehen (Schwarzarbeit), das kommt dem Paradies schon ziemlich nahe. Über die Armut in Leipzig müssen sogar die H4-ler lachen. Die werden lediglich dazu benötigt, damit der unendliche Geldstrom aus dem Westen nie abreißt.
    Jedes Jahr werden die Milliarden des Solidarpakts illegal für den privaten Konsum zweckentfremdet.Alles straffrei!"

    Ehrlich gesagt: Dieses von Ihnen imaginierte Schlaraffenland, wo den H4-lern praktisch gebratene Tauben in den Mund fliegen, und das alles auf westdeutsche Kosten, erleuchtet recht drastisch die nebulösen Vorstellungen, die sich viele im Westen von den Zuständen hier machen.

    [ Überschrift entfernt ] 

    So kann nur einer reden, der gar nicht in Leipzig wohnt, nur in einem guten Stadtteil wohnt, oder einfach nur mal böswillige Behauptungen aufstellen will. Bring mir Beweise für die Frechheit, die du hier hinschmierst.

    Bitte kritisieren Sie sachlich, ohne zu beleidigen. Die Redaktion

  6. 8. Helmut´s Versprechungen

    Durch die 1:1 Währungsumstellung waren am 01.07.1990 alle Ost-Betriebe auf einmal pleite. Der gesamte OST-Markt brach weg, da mit harten Devisen bezahlt werden mussten. Arbeiter wurden entlassen, die Betriebe stehen sinnlos in der Gegend rum. Bereits 1990 waren fast alle Industriebetriebe schon so baufällig, dass man sie aus Sicherheitsgründen schon hätte schließen müssen. Schon damals wuchsen die Bäume aus den Dachrinnen.

    Helmut wollte mit gigantischen Geldtransfers die modernste Industrie Europas aufbauen. Zwischenzeitlich wurden daraus 1500 Milliarden Euro. Damit hätte man ganz Europa aufbauen können, nicht nur die DDR. Doch Helmut hatte sich verrechnet. Nicht nur bei den Milliarden, sondern auch bei der Mentalität der Bürger.

    Man gewöhnte sich sehr schnell an die unendlichen Milliarden aus dem Westen und begrub damit jegliche Kreativität. Geschenktes Geld ausgeben ist lange nicht so anstrengend, als es selbst verdienen zu müssen. Siggi40.

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    Mentalität? Mag schon sein 

    Man muss ja auch bedenken, ohne jetzt die einzelnen politischen Systeme zu bewerten, lebten die Ostdeutschen ja bis 1990 in gewohnter deutscher Obrigkeitsgläubigkeit. Wie schon unter dem "alten Fritz", wie unter dem Kaiser, und so weiter. Es gab ja nie ein "1968" und all das, die Ostdeutschen sind insofern Deutscher als die Westdeutschen "geblieben", während die Westdeutschen von den Angelsachsen gehörig umerzogen wurden ("re-education").

    Nicht von ungefähr waren die Insignien der bundesdeutschen Nachkriegsjugend, die ihren Individualismus unter Beweis stellen wollte, allesamt aus Übersee geborgt. Jeans, amerikanische Zigaretten, Rockmusik, Kaugummi,...die Westdeutschen und Ostdeutschen sind zwar "ein Volk" aber komplett verschieden sozialisiert. Das hat man so einfach nicht gesehen. Wie auch? Es waren schlicht andere Dinge wichtig, Fragen von "Krieg und Frieden" sehr real und die gemeinsamen Verbrechen der Großeltern bis 1945 waren ebenfalls wichtiger als zeitgenössische Nabelschau.

    Was aber seit 1990 da geschah finde ich dennoch beeindruckend. Es geht nicht eindrucksvoller als wenn man sich Filmaufnahmen und Photographien ostdeutscher Städte aus dem Jahre 1990 anschaut, und aus dem Jahre 2010. Und ds binnen 20 Jahre, es stimmt einfach nicht dass der Aufbau Ost gescheitert wäre oder das Geld sinnlos ausgegeben wurde. Sicher wurde auch viel verschwendet und viel falsch gemacht, für solch ein Unterfangen gab es ja keine Erfahrungen. Zaudern wäre der größte Fehler gewesen.

    Mentalität? Mag schon sein 

    Man muss ja auch bedenken, ohne jetzt die einzelnen politischen Systeme zu bewerten, lebten die Ostdeutschen ja bis 1990 in gewohnter deutscher Obrigkeitsgläubigkeit. Wie schon unter dem "alten Fritz", wie unter dem Kaiser, und so weiter. Es gab ja nie ein "1968" und all das, die Ostdeutschen sind insofern Deutscher als die Westdeutschen "geblieben", während die Westdeutschen von den Angelsachsen gehörig umerzogen wurden ("re-education").

    Nicht von ungefähr waren die Insignien der bundesdeutschen Nachkriegsjugend, die ihren Individualismus unter Beweis stellen wollte, allesamt aus Übersee geborgt. Jeans, amerikanische Zigaretten, Rockmusik, Kaugummi,...die Westdeutschen und Ostdeutschen sind zwar "ein Volk" aber komplett verschieden sozialisiert. Das hat man so einfach nicht gesehen. Wie auch? Es waren schlicht andere Dinge wichtig, Fragen von "Krieg und Frieden" sehr real und die gemeinsamen Verbrechen der Großeltern bis 1945 waren ebenfalls wichtiger als zeitgenössische Nabelschau.

    Was aber seit 1990 da geschah finde ich dennoch beeindruckend. Es geht nicht eindrucksvoller als wenn man sich Filmaufnahmen und Photographien ostdeutscher Städte aus dem Jahre 1990 anschaut, und aus dem Jahre 2010. Und ds binnen 20 Jahre, es stimmt einfach nicht dass der Aufbau Ost gescheitert wäre oder das Geld sinnlos ausgegeben wurde. Sicher wurde auch viel verschwendet und viel falsch gemacht, für solch ein Unterfangen gab es ja keine Erfahrungen. Zaudern wäre der größte Fehler gewesen.

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