Hausverkauf Traumvilla per Tombola

In Kärnten wurde eine Luxus-Immobilie für 99 Euro verlost. Andere Hausbesitzer in Österreich wollen es nachmachen. Eine verlockende Idee in Zeiten der Finanzkrise

Das Anwesen von Jakob Kotlarenko kann sich sehen lassen: eine 600-Quadratmeter-Villa aus dem Jahre 1830, generalsaniert, umschlossen von einem Garten mit 1100 Quadratmetern. Auf dem Grundstück steht ein beschauliches Gartenhaus. Außerdem hat Kotlarenko die Ausstattung seiner Zahnarztpraxis mit diversen Röntgenapparaten nebst Behandlungsstuhl im Erdgeschoss belassen. Er ist vor Kurzem in Pension gegangen, und für ihn und seine Frau Raisa ist die Villa in Pressbaum, einem noblen Vorort Wiens, zu groß geworden.

Auf regulärem Wege hatte sich kein Käufer gefunden, der bereit war, 1,1 Millionen Euro für das Haus auf den Tisch zu legen. Die Kotlarenkos wurden ungeduldig, sie hörten von der Verlosung in Kärnten und wollen nun auch ihr Haus verlosen.

Raisa Kotlarenko wirbelt durch die Räume, weist auf marmorvertäfelte Bäder, Maßschränke und Designerduschen und preist die Vorzüge des Anwesens mit seinen mehreren Wohnungen: „Der neue Besitzer kann einige vermieten, dann hat er sicher monatlich 3500 Euro Einnahmen.“ Das heißt, flötet Raisa, der glückliche Gewinner kann hier wohnen mit der Familie und hat dazu noch ein Einkommen!

Jetzt müssen sich bloß noch genügend Interessenten finden, die 99 Euro für ein Los ausgeben. Reich werden die Kotlarenkos, österreichische Staatsbürger, die vor 30 Jahren aus der Sowjetunion ausgewandert sind, durch die Verlosung aber nicht. Sie wollen lediglich den Verkehrswert für die Villa erzielen.

Sie finden sich damit ab, dass der Gesetzgeber eine Hürde vor die Verlosung gestellt hat. Zwölf Prozent des Verkehrswertes plus allfälliger Nebenkosten müssen nämlich ans Finanzamt abgeführt werden – und zwar unabhängig davon, ob die Verlosung stattfindet  oder mangels Nachfrage ins Wasser fällt. Im letzten Fall bekommen die Loskäufer ihren Einsatz zurück, die Kotlarenkos aber nicht die 155.000 Euro, die sie ans Finanzamt gezahlt haben.

Deshalb hat auch Bernd Asbeck, Inhaber des EDV-Dienstleisters „Auxionit“ einen neuen Markt gefunden. Er prüft sorgfältig, ob eine Immobilie den Aufwand einer Verlosung lohnt. Seit Kurzem erst sind er und sein Kompagnon auf den viel versprechenden Sektor Hausverlosungen aufgesprungen. In ihrem Internetportal auxionit.com halten sie das „werthaltigste Angebot“ an Immobilien in Österreich vor,  behauptet Diplomingenieur Asbeck - darunter eben die Villa der Kotlarenkos.