US-Immobilienmarkt Die Goldgräber sind zurück

Es ist ja schön für Kalifornien, wenn nun wieder mehr Häuser den Besitzer wechseln – obwohl es die dortigen Bürger ärgern könnte, dass sie weniger in einheimische als in ausländische Hände fallen. Im gesamten Land haben die Immobilienpreise dagegen noch nicht den Stand von vor dem Boom erreicht – und üblicherweise schießt ein starker Abwärtstrend sogar über sein Ziel hinaus. Bis das Verhältnis von Häuserpreisen zur Miethöhe wieder den Stand von 2000 erreicht hat, dürfte es bis mindestens nächstes Jahr dauern. Das Verhältnis liegt nämlich noch um das 1,15fache über dem damaligen Wert.

Dabei ist die Entwicklung der Häuserpreise garnicht mehr der bestimmende Punkt. Nur noch ein Steigen dieser Preise auf ihr Höchstniveau könnte da gravierend etwas ändern – aber das erwartet mit Verlaub niemand und noch weniger wünscht es sich jemand, da ein solcher Boom bald erneut zusammenbrechen würde. In der Tat haben sich die Kreditausfälle schon längst verlagert. Die zunehmende Arbeitslosigkeit ist nicht nur deswegen eine Gefahr, weil durch ihr der private Konsum abnimmt, sondern noch mehr weil die betroffenen Menschen viele Kredite nicht mehr bedienen können.

Das betrifft Hypothekenkredite, das betrifft normale Konsumentenkredite und das betrifft ausstehende Linien bei Kreditkarten. Nun, eigentlich ist das alles kein Problem. Die Regierung und die Zentralbank, die ohnehin schon in der Finanzkrise Billionen von Euro verschleudert haben, könnten das fehlende Geld einfach zuschießen – entweder indem sie die Zurückzahlung und Bedienung von Krediten unterstützen oder indem sie das fehlende Geld den Banken zuschießen.

Nur muss man das dann auch machen. Was man nicht machen darf, ist, einen Stresstest für die Banken zu produzieren, der auf viel zu optimistischen oder längst überholten Annahmen beruht und der anschließend noch "herunterverhandelt" wurde. Zu denken geben sollte auch, dass von Tim Geithners 1 Billionen Euro-Programm vom Volumen her nicht mehr als ein Zehntel zurückgeblieben ist – weil angeblich kein Bedarf besteht. Und zu denken gibt auch, dass bereits Milliarden von Staatshilfen (vor allem von Investmentbanken) wieder zurückgezahlt wurden.

Hat sich die Bankenlandschaft von selbst gesundet? Irgendwie klingt das unwahrscheinlich.

Die Preise haben sich halbiert und jetzt ist ein Zuwachs von 0,6% zu verzeichnen ....

Es geht aufwärts. Aber von ganz unten.

Das Reiche sich jetzt Villen für 6 und mehr Mio USD kaufen weil die Preise sich halbiert haben ist schon klar. Aber Reiche betrifft die Finanzkrise ja auch nicht.

Was für ein Unsinn!

Gruß, Bernd
*** Money helps the body to survive, but friends are needed to make the soul survive ***

Wer jetzt noch in Krisenschemata denkt wird den Anschluß verpassen.
Das einzig interessante and en letzten Monaten war, daß man durch Lektüre von Zeitungen eher vernebelt denn schlauer wird. Alle Prognosen waren mehr oder weniger falsch. Das Kaufverhalten der Bürger und deren untrügliches Bauchgefühl war jedoch richtig. nur...damit läßt sich natürlich nicht so schön Panik verbreiten und das verkauft sich nicht so gut.
;-)

nichts.

(Anmerkung der Redaktion/jk: ??)

Das was jetzt alles passierte, Finanzkrise und Wirtschaftskonsolidierung war ein Vorbeben, denn es wurde nur dazu genutzt die Schulden zu verstaatlichen, anstatt wieder unternehmerisch und langristig zu denken.
Selbst den nächsten Bang mögen die Staatshaushalte noch überleben, aber er wird sie an den Rand des Bankrotts treiben. Dieser wird so in 5 - 7 Jahren kommen.
Beim übernächsten Bang ist dann keine Substanz mehr da und wird das ganze Gebäude einreißen. Ich würde diesen Big Bang auf 2020 - 2030 vorhersagen.

werden im Durchschnitt total billig gebaut - meistens auf einer Holzkonstruktion - man findet dort unter den privaten Wohnhäusern ganz wenige Backstein- oder Betonbauten.

Speziell n Californien hat das wahrscheinlich auch den Grund, dass es eine Erdbeben-gefährdete Zone ist. Alle warten nur auf das grosse Beben, das früher oder später mal eintreten wird...